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可以分割，具體流程如下： 　　 一、工業(yè)用地分割登記應(yīng)同時(shí)具備以下條件： 　　 1.宗地應(yīng)權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確； 　　 2.按照出讓合同約定繳清全部土地使用權(quán)出讓金和稅費(fèi)，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； 　　 3.按照投資協(xié)議書(shū)和出讓合同約定完成全部投資并達(dá)到約定畝產(chǎn)稅收，房屋竣工經(jīng)驗(yàn)收合格； 4.符合規(guī)劃，宗地分割后不影響使用功能并滿足安全條件； 　　 5.無(wú)抵押、查封等限制權(quán)利的情形； 　　 6.如涉及股東(或合伙人)變化的，按東政發(fā)﹝2010﹞59號(hào)文件執(zhí)行。 　　 7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 　　 二、工業(yè)用地分割登記按以下程序辦理： 　　 工業(yè)用地分割由土地權(quán)利人向市國(guó)土資源局提出分割登記申請(qǐng)，填寫(xiě)《工業(yè)用地分割登記呈批表》并提交相關(guān)資料，經(jīng)所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處(園區(qū))、規(guī)劃、經(jīng)信部門(mén)簽具意見(jiàn)，市國(guó)土資源部門(mén)審核后報(bào)市政府同意后辦理。 　　 三、工業(yè)用地分割登記需提供以下資料： 　　 1.《工業(yè)用地分割登記呈批表》； 　　 2.分割后的宗地圖、宗地界址確認(rèn)表等地籍調(diào)查成果資料； 　　 3.原土地使用證； 　　 4.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程，涉及股東變化的，需提交工商部門(mén)出具的企業(yè)變更登記表； 　　 5.投資如約完成、畝產(chǎn)稅收達(dá)到及竣工驗(yàn)收證明； 　　 6.出讓金發(fā)票、完稅或者減免稅憑證； 　　 7.其他需要提供的證件及有關(guān)印章等。 　　 四、同一出讓合同20畝以下宗地不予分割，20畝以上(含20畝)最多分割為3宗，且分割后單宗用地不少于10畝。分割后宗地不得再次分割。 　　 五、經(jīng)批準(zhǔn)同意分割的工業(yè)用地，土地權(quán)利人應(yīng)在批準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)辦理土地變更登記。土地證記事欄注明：該宗地屬分割登記。